富森美迈出对外扩张第一步 布局泸州自贸区 – 装饰材料资讯 – 装饰材料网

【中华建材网】12月29日,富森美(002818)位于泸州的国际家居广场正式开业,这也是富森美首个跨区域连锁化管理项目。2017年以来,富森美开启了对外扩张之路,并相续布局重庆、泸州、自贡等地家居市场。据了解,截至2018上半年末,富森美已在四川省和重庆市签约7个加盟及委托管理项目,物业总规模为64.9万平方米。(图片来源于网络,侵删)按比例提取浮动管理费时间回溯到2017年初,历时三年多的争创工作,四川终于取得国务院授权设立自贸区,而四川自贸区又整体分为成都片区和泸州川南临港片区两个部分,并于当年4月1日正式揭牌运行。在此背景之下,A股家居流通业第一股的富森美也正式迈出了对外扩张第一步,2017年4月10日其首个跨区域连锁化管理项目(富森美国际家居广场)正式签约落户泸州自贸区。据悉,富森美泸州项目采取品牌输出,招商运营联合打造的模式。如今不到两年时间,泸州富森美国际家居广场便建成开业,聚合了国内外一线家具建材、设计、装饰、整装定制、智能升级等全品类品牌,覆盖川渝黔结合部商圈2000万人口。针对首次对外扩张,富森美董事长刘兵曾对记者表示,泸州市位于川滇黔渝结合部,拥有良好的口岸优势、区位优势和资源优势,在国家成渝经济区区域规划和四川自贸区建设中占据着重要地位。近年来,泸州市的经济增长快速,地区现代家居产业正进入提质增效、跃升发展的关键时期。自2017年以来,富森美正式开启对外扩张之路,并相续布局重庆、泸州、自贡等地家居市场。在泸州新店开业现场,刘兵指出,富森美要把在成都十余年成功经营的经验、标准、规范带来泸州,改变的是泸州家居市场的生态链。需要指出的是,富森美国际家居广场位于泸州西南商贸城核心区域,将由川南大市场和富森美合作共同打造。其中,国际家居广场将由商贸城主体单位川南大市场投资建设,并由富森美家居招商运营。据公告披露,双方合同金额包括一次性加盟服务费1500万元,委托管理费不低于300万元/年,此商业项目年营业收入在达到5000万元以上时,其浮动管理费将按照6%的比例来提取。加速扩张实控人增持超8000万通过多年发展,富森美不仅成功运营了多个大型商业项目,并且拥有丰富的行业厂商资源、品牌资源、经销商资源和优秀的运营管理团队,在卖场规划、商业定位、品牌招商、营销策划及卖场经营管理等方面具有丰富的操作经验和较强的竞争优势。目前,富森美主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务,拥有北门店、北门二店、南门一店、南门二店、南门三店和新都汽配市场一期、二期等门店。2018年中报显示,富森美自营市场经营面积超过90万平方米,入驻商户2700余户。截至2018上半年末,富森美已在四川省和重庆市签约7个加盟及委托管理项目,物业总规模为64.9万平方米,已开业运营的物业规模为26.8万平方米。同时,其自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌,统一实行富森美运营管理体系的招商制卖场。2018年前三季度,富森美完成营业收入10.76亿元,同比增长12.35%;实现净利润5.64亿元,同比增长11.34%。此外,富森美还对2018年全年业绩作出预测,净利润将达到7.1亿元~7.5亿元,同比增长9.03%~15.17%。其中,富森美预计因卖场面积变化,将同比增加2300万元收入,委管收入将同比增加约2800万元。值得关注的是,基于对富森美价值的认可,同时为提升投资者信心,其实控人刘兵于今年6月21日宣布,未来12个月内,拟累计增持富森美不低于1亿元,增持比例不超过总股本的2%。截至到12月25日,刘兵已经累计增持富森美335万股,动用资金8209万元。

4月10日,富森美董事、总经理刘义与四川川南大市场有限公司(简称“川南大市场”)总裁卢朝寿在合作协议上落笔签约,其首个跨区域连锁化管理项目(富森美国际家居广场)正式落户自贸区,标志着富森美将全面推进对外扩张步伐。

泸州市政府副秘书长淡黎明表示,富森美的成功入驻,将进一步丰富城市服务功能,加快推进国际化自贸新城建设。同时,该项目将作为泸州市商贸服务业的重要组成部分,一定会为泸州市及周边居民提供更多家具产品,带来更好消费体验。

澳门新蒲京app下载,在上市后的第一年,富森美也交出了一张亮丽的成绩单,良好业绩依赖于主营业务的拓展。据2016年财报披露,富森美完成营业收入达到12.2亿元,同比增长17.31%;实现净利润达到5.6亿元,同比增长22.82%。

12月29日,富森美(002818)落子泸州的重要项目,“泸州·富森美国际家居广场”正式开业。

对此,富森美表示,公司收入和利润增长的主要原因是北门二店于2015年6月建成投入运营,以及南门三店卖场于2015年7月建成、配套办公楼于2015年12月建成并相继投入运营,相应市场租赁费及市场服务费等增加所致。证券时报·e公司记者注意到,2016年富森美营业收入综合毛利率为69.37%,其中市场租赁毛利率54.37%,市场服务毛利率82.31%。

在开业典礼上,富森美董事长刘兵表示,富森美把在成都十余年成功经营的经验、标准、规范带来泸州,改变的是泸州家居市场的生态链;不变的仍是富森美对服务的不懈追求:创行业一流,做百年老店,全心全意为顾客服务。

布局自贸区

从现场了解到,“泸州·富森美国际家居广场”将依托自贸区进出口贸易优势和富森美商业运营优势,以品牌运营为核心以营销服务为支撑,以价值链管理为根本,将泸州富森美打造成为国际知名家居进入川渝黔结合部、四川造家居走向世界的现代商贸物流产业高地。

加快并购扩张步伐

“泸州·富森美国际家居广场”是富森美对外拓展的重大举措,项目地处四川自贸区川南临港片区核心地段,占地面积54.2亩,建筑面积12万㎡,上下5层,地下2层,是以家居主题馆+情景街区+独立店为表现形式的泛家居业态集群,聚合了国内外一线家具建材、设计、装饰、整装定制、智能升级等全品类品牌。该项目的落成将为泸州家居及经济发展注入强劲的新活力。

刘兵表示,未来公司坚持核心区域密集布局、稳健扩张的发展战略巩固核心竞争力。2017年,富森美将加快对外扩张的步伐,不断推进“泛家居综合服务平台”的建设,进一步提高核心竞争力。在条件成熟的情况下,富森美将积极通过并购、合作联营、委托管理、品牌输出等方式走向全国,以此实现对外扩张的战略目标。

从财务数据来看,富森美经营业绩较为稳健,长期以来,公司对市场内的商户进行统一管理,市场租赁和市场服务收入构成其收入和利润的主要来源。2013-2015年,富森美完成营业收入分别为7.36亿元、7.72亿元和10.41亿元,净利润分别为3.05亿元、3.31亿元和4.53亿元。需要指出的是,鉴于商业模式及业务特点,富森美客户为各类商户、个人,十分分散,前五大客户贡献业绩有限。

目前,富森美主要竞争对手是在成都市区开业的红星美凯龙、居然之家、百安居等全国连锁建材家居卖场,以及八益家具城、太平园家私广场等成都本地卖场。不过,富森美装饰建材家居卖场经营面积合计超过70万平方米,远远高于包括红星美凯龙、八益家具城等在内的竞争对手。

证券时报·e公司记者了解到,富森美国际家居广场项目拟规划总建筑面积10万平方米,计划13个月建成运营。项目建成后,将以经营国际国内知名家居品牌为核心,规划入驻各类知名家居品牌企业400家以上,提供各类就业岗位1万余个,预计实现年商品交易额将超过30亿元。

针对首次对外扩张,富森美董事长刘兵对记者表示,泸州市位于川滇黔渝结合部,拥有良好的口岸优势、区位优势和资源优势,在国家成渝经济区区域规划和四川自贸区建设中占据着重要地位。近年来,泸州市的经济增长快速,地区现代家居产业正进入提质增效、跃升发展的关键时期。未来,双方将依托四川自贸区川南临港片区的进出口贸易优势和富森美的品牌影响力,复制富森美成熟的经营管理模式,打造辐射川滇黔渝地区最重要的商业中心和商贸平台。

据悉,富森美国际家居广场位于泸州西南商贸城核心区域,将由川南大市场和富森美合作共同打造。其中,国际家居广场将由商贸城主体单位川南大市场投资建设,并由富森美家居招商运营。据公告披露,双方合同金额包括一次性加盟服务费1500万元,委托管理费不低于300万元/年,此商业项目年营业收入在达到5000万元以上时,其浮动管理费将按照6%的比例来提取。

借着自贸区的东风,作为A股家居流通业第一股的富森美(45.710, 0.00,
0.00%)也正式迈出了对外扩张第一步,4月10日其首个跨区域连锁化管理项目(富森美国际家居广场)正式签约落户四川自贸区川南临港片区。富森美泸州项目将采取品牌输出,招商运营联合打造的模式。按照规划,该项目一期拟规划总建筑面积10万平方米,计划13个月建成运营,预计实现年商品交易额将超过30亿元。

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