沈阳公用发展股份(00747)拟3.21亿元收购三河京郊房地产开发有限公司78%股权

【中华建材网】9月13日,国美零售控股有限公司发布公告称,该公司的全资附属公司北京国美安迅科技有限公司作为买方,与卖方鹏润控股有限公司订立协议。据此,买方有条件同意向卖方购买销售股份,代价为人民币6.03亿元。据观点地产新媒体了解,销售股份占目标公司全部股权,目标公司于2014年8月成立,注册资本为人民币5000万元,主要从事投资控股、管理及物业开发。截止2018年8月31日止,目标公司的资产净值为人民币6.03亿元。截至2017年12月31日止年度,该公司税后亏损约1095.31万元。此外,目标公司连同其全资附属公司广州鹏康在中国广州拥有一个物业开发项目,目标公司及广州鹏康于该项目分别持有75%及25%权益。资料显示,该项目是位于中国广州琶洲A区的物业开发项目,项目的地盘面积约9380平方米,计划建筑面积约8.2万平方米。其中,约4.9万平方米将用于办公室用途及约3.3万平方米将用于商业/零售用途。该项目的地盘准备工作正在进行中,并预期将于2021年年底竣工。收购事项完成后,国美将透过买方拥有目标公司及其全资附属公司广州鹏康的全部股权,而目标公司的财务报表将综合计入国美的账目内。国美方面表示,该项目将能提供约4.9万平方米的办公室面积及约3.3万平方米的商业/零售面积,将被打造为国美在广州地区的地标式大型综合体验馆及国美在南方地区的总部写字楼。

澳门新蒲京真正官网,国美零售宣布,于2018年4月3日,集团全资附属北京国美作为买方与卖方鹏润置业订立协议,据此,买方向卖方购买销售股份,代价为人民币8961万元;销售股份占目标公司天津国美仓储全部股权。

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据悉,天津国美仓储于2013年1月在中国成立,注册资本为人民币5000万元,主要从事仓储服务。天津国美仓储拥有一幅位于天津武清区面积约14.88万平方米的地块,使用年期至2063年8月21日届满。天津国美仓储已于该地盘上兴建约2.2万平方米的仓储并计划进一步扩建总面积约6.3万平方米的办公楼、仓储及物流中心。

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于完成后,目标公司将成为集团全资附属,及其财务报表将综合计入集团账目内。

沈阳公用发展股份(00747)公布,于2019年10月28日,该公司一间全资附属公司深圳市深合创立投资发展有限公司作为买方与卖方订立买卖协议,据此买方有条件同意购入待售股份,即目标公司78%股权,代价为人民币3.21亿元。完成后,目标公司将成为该公司附属公司,及因此目标公司的财务业绩将于该公司综合入账。

公告称,集团一直物色合适替代仓储设施作为集团于北京及天津两地的仓储及物流中心,以应付集团的营运所需。收购事项将容许集团在北京及天津地区兴建中央物流设施以应付集团的营运所需。

根据买卖协议,买方有条件同意购入待售股份,即目标公司78%的股权,包含卖方I、卖方II及卖方III分别持有目标公司53%、20%及5%
的股权。

而卖方I为上海万邦企业集团有限公司,卖方II为深圳市万邦置业有限公司,卖方III为深圳市兆万达投资有限公司。

公告称,买方作为目标公司的新股东,有权重新改组目标公司董事会及选举监事;及买方将主持修改目标公司公司章程,卖方I应予全力配合。

据了解,目标公司为三河京郊房地产开发有限公司,主要从事物业投资、开发及销售。于该公告日期,目标公司由卖方I、卖方II及卖方III分别拥有75%、20%及5%股权。完成收购事项后,目标公司将由该公司间接拥有78%及卖方I拥有22%股权。

目标公司现时从事一项名为天子庄园的物业开发项目。该项目为一项大型住宅开发项目,涉及于三河市燕郊国家高新技术产业开发区内京哈路北侧总面积约30.02万平方米的多幅土地上进行开发。其截至2018年12月31日止年度除税及非经常性项目后亏损净额达人民币1371.7万元。

该集团一直探索机会扩展其物业投资及营运业务分部,目标是把握中国不同地区物业发展市场的稳定增长。该集团一直于中国主要发展中城市积极寻找适合项目,以扩展其物业业务组合。

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