楼市兴衰背后家具企业的“生死局”

澳门新蒲京app下载,每当楼市遇冷,不少家具企业便开始“呜呼哀哉”,而当楼市政策利好,家具企业便欢呼雀跃,这是把自身企业的命运完全同楼市挂钩了。不可否认,作为上下游产业,家具市场和房地产市场密切相关,针对楼市的“限购令”也曾让家具市场面临下滑的困境,然二者的关系并不一定是成正比的,家具企业应正视楼市的变化,科学的营销才是关键。
【建材网】每当楼市遇冷,不少家具企业便开始“呜呼哀哉”,而当楼市政策利好,家具企业便欢呼雀跃,这是把自身企业的命运完全同楼市挂钩了。不可否认,作为上下游产业,家具市场和房地产市场密切相关,针对楼市的“限购令”也曾让家具市场面临下滑的困境,然二者的关系并不一定是成正比的,家具企业应正视楼市的变化,科学的营销才是关键。  楼市对家具行业的影响究竟怎样?  不管家具行业的现状如何,不少行业人士是十分关注房地产业的起伏、并担心其对家具行业的影响的,那么,房市的旺淡和房价的涨跌对家具行业的影响究竟会怎样呢?  修房子之后必用家具。房子修得多,家具就会用得多。按道理,房子俏了,家具也应该俏;反之,房市淡了,家具市场也应该淡。这样分析有理有据,似乎十分合乎逻辑。然而,细细思量并结合实际会发现,家具市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题,表面看起来很关联,实际上几乎没有必然因果。  具体分析:家具市场与房市关系不大  开发房屋,自然需要家具,但是,家具市场兴旺与否,只与新开发房屋的数量有关,与其需要家具的数量有关,而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。  例如,前些年,当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候,家具市场水涨船高地跟着红火起来了吗?没有。事实是,在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候,绝大多数家具商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰,也是其运作水平或机遇所致,与房市无关;即使家具市场偶有材料价格提升,也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令家具商家采取的无奈之举,与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力!  结论:通过科学营销打造竞争力是关键  既然房子俏销房市兴旺时家具市场并没有异常兴旺,那么,房市冷淡时家具市场也不会异常冷淡。有人担心:房市冷了,影响开发商的积极性,房屋开发就会减少,家具用量也随之减少,那不是就会影响到家具市场吗?  是的,家具市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以,这个问题值得关注。不过,关注并分析的结果是:在中国,在相当长的时期以内,房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三:靠前,有需求,有庞大的市场在;第二,之前的房市是暴利,即使价格降下来,仍有很好的利润率,房产商不会放弃这块“肥肉”;第三,从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位,房产商同各地政府的关系来看,政府必会力保该行业的兴旺。  由此看来,家具市场与房价涨跌关系不大,家具企业能否取得好的发展,主要取决于自己的营销水平,取决于通过科学营销打造的竞争力。

一直以来,楼市与家具建材市场都被形容为鱼与水的关系,楼市行情好,家具建材市场自然也会好,但是,事实真的如此吗?特别是对于衣柜行业来说,它与楼市的关系明显没有建材行业那么直接。随着2015年楼市新政的不断推出,衣柜企业正视两者之间的关系,打造自身核心竞争力才是关键。

楼市对衣柜行业的影响究竟怎样?

不管衣柜行业的现状如何,不少行业人士是十分关注房地产业的起伏、并担心其对衣柜行业的影响的,那么,房市的旺淡和房价的涨跌对衣柜行业的影响究竟会怎样呢?

修房子之后必用衣柜。房子修得多,衣柜就会用得多。按道理,房子俏了,衣柜也应该俏;反之,房市淡了,衣柜市场也应该淡。这样分析有理有据,似乎十分合乎逻辑。然而,细细思量并结合实际会发现,衣柜市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题,表面看起来很关联,实际上几乎没有必然因果。

具体分析:衣柜市场与房市关系不大

开发房屋,自然需要衣柜,但是,衣柜市场兴旺与否,只与新开发房屋的数量有关,与其需要衣柜的数量有关,而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。

例如,前些年,当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候,衣柜市场水涨船高地跟着红火起来了吗?没有。事实是,在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候,绝大多数衣柜商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰,也是其运作水平或机遇所致,与房市无关;即使衣柜市场偶有材料价格提升,也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令衣柜商家采取的无奈之举,与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力!

结论:通过科学营销打造竞争力是关键

既然房子俏销房市兴旺时衣柜市场并没有异常兴旺,那么,房市冷淡时衣柜市场也不会异常冷淡。有人担心:房市冷了,影响开发商的积极性,房屋开发就会减少,衣柜用量也随之减少,那不是就会影响到衣柜市场吗?

是的,衣柜市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以,这个问题值得关注。不过,关注并分析的结果是:在中国,在相当长的时期以内,房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三:第一,有需求,有庞大的市场在;第二,之前的房市是暴利,即使价格降下来,仍有很好的利润率,房产商绝对不会放弃这块“肥肉”;第三,从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位,房产商同各地政府的关系来看,政府必会力保该行业的兴旺。

由此看来,衣柜市场与房价涨跌关系不大,衣柜企业能否取得好的发展,主要取决于自己的营销水平,取决于通过科学营销打造的竞争力。

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